Ved en rutinemessig vannprøvetaking av et næringsbygg i Trøndelag ble det avdekket store utfordringer med kaldtvannsdistribusjonen. Saken viser tydelig hvilke problemer som kan oppstå i moderne bygg når det gjelder å sikre god drikkevannskvalitet og forebygge legionellaproblemer.
Kay Arne Bølestrand, Prosjektleder og Rørleggermester i Granbo VVS, som utførte arbeidet i denne saken.
Særlig i større bygg er det utfordrende å holde kaldtvannstemperaturen lav. Årsaken er ofte manglende isolasjon av kaldtvanns-, varmtvanns- og varmeanleggsrør, i tillegg til trange sjakter der rørene ligger tett sammen. Dette fører til uønsket oppvarming av kaldtvannet – og øker risikoen for bakterievekst.
Som første tiltak ble det gjennomført grundig kartlegging og risikovurdering, inkludert temperaturmålinger og vannprøvetaking – separat for både kaldt- og varmtvann. Resultatene viste høye funn av legionellabakterier i deler av bygget. Kartlegging, risikovurdering og prosjektplan ble utarbeidet av Kompa og selve arbeidet ble utført av rørleggerfirmaet H. Granbo.
Ved nærmere undersøkelser ble det avdekket at kaldtvannet ble oppvarmet på vei ut i bygget og holdt godt over anbefalte 20 °C. Først etter lang tids tapping sank temperaturen under dette nivået. Resultatet var at kaldtvannet befant seg i risikosonen mellom 20–50 °C – ideelle forhold for bakterien.
Etter dette ble det besluttet å gjennomføre en kjemisk rens av rørnettet, både på kaldtvann og varmtvannsrørene.
Resultatet var tydelig:
Denne saken viser hvor viktig det er å se hele vannsystemet i sammenheng. Det tradisjonelle fokuset på varmtvannstemperatur som tiltak mot Legionella er fortsatt viktig, men erfaringen her viser at det også er avgjørende å holde kaldtvannet kaldt.
Nå gjenstår videre arbeid for å sikre mot ny bakterievekst i kaldtvannrørene. Enten ved tiltak som rørisolasjon – for å holde kaldtvannet kaldt, eller i form av vannbehandling som forebygger bakterievekst.
For byggeiere representerer dette en viktig påminnelse:
Det er viktig å tenke helhetlig i nyprosjekter eller rehabiliteringer, og sørge for å planlegge og bygge anlegg slik at det er godt sikret mot Legionella. Dette er et krav i Forskrift om miljørettet helsevern §11b.
Har du lignende utfordringer? Kontakt Kompa for skreddersydd rådgivning og bistand.